【平屋】ブームは、階段いらずで子育て世代からシニアまで人気！

【平屋】ブームはなぜ起きたのか？

【平屋】の家がここ数年、人気を集めています。子育て期から老後まで、ワンフロアで階段のない、 マンションのような移動の楽さを求めているのでしょう。

現役世代では、コロナ禍の影響でリモートワークが広がり、都心部に住まなくてもいいので、広い土地を得られるより郊外に戸建を構える傾向があるようです。またシニア世代では、終の住処として 夫婦二人に最適な小さめの平屋に建て直す方もいらっしゃいます。

マンションから【平屋】へ、二階建てから【平屋へ】、、
そんな【平屋】の魅力とメリット・デメリットを調べました。

【平屋】印象面のメリット・デメリット

まずは【平屋】が与える印象面の、メリット・デメリットをチェックします。

一口に【平屋】と言っても、見る人の年齢や個性、または地域によって、人に与える印象は様々なようです。

【平屋】実用面のメリット・デメリット

次に【平屋】の実用面でのメリット・デメリットを調べました。たくさん項目が出たので、間取り、外観、その他で分類しました。

多くの【平屋】オーナーが、階段に関することが最大のメリットと感じています。環境面で問題がなく、コンパクトな家を望むなら【平屋】の家は、とても魅力的だといえそうです。

【平屋】と二階建てをスペックで単純比較

【平屋】と二階建てを比較する場合は、 建坪（基礎の坪数）を揃えて比較するのではなく、延べ床面積（居住空間の坪数）を揃えて比較しないと、本当の事が分かりません。家として考えた場合、同じ延べ床面積で比較した方が、それぞれの特徴がよくわかるでしょう。

それでは『平屋の4LDK』と『二階建の4LDK』を、 延べ床面積を揃えて単純比較してみましょう。

このような特徴があるため、一般的には二階建てよりも坪単価が5〜10万円程度高くなる例が多いようです。基礎が大きくて屋根も大きいのが、一番坪単価に影響すると言われています。
また土地の広さに関しては、例えば建蔽率50％で40坪の土地ならば、平屋だと延べ床・建坪ともに20坪の家しか建てられませんが、二階建てなら建坪20坪で延べ床40坪の家が建てられます。

【平屋】は節約できる部分もある

割高になる【平屋】ですが、【平屋】ならではとして、二階建てに比べて以下のスペースが節約できる可能性があります。

上記が不要になり、約10畳（5坪）ぐらいは節約できるのです。そうしますと、節約できる10畳分を室内空間に当てるか、または家をその分小さくすることができます。

メンテナンスは【平屋】の方がお得？

気になるのは、築10〜20年目に必要となる 外壁塗装や屋根塗装の費用です。【平屋】の場合でも、家の高さは3〜4メートルになります。職人の安全と作業効率のためにも、基本的に足場は必要となるそうで、そのため、同じ延べ床面積の二階建てと比べた場合、塗装代は大差ないようです。

※【平屋】の塗装代が安いというのは、延べ床面積ではなく建坪で比較した場合のようです。

【平屋】は本当に地震に強いのか？

一般の住宅は新耐震基準、および2000年基準を経て、2階建や3階建でも大地震で倒壊・崩壊しない構造になりました。とはいえ【平屋】の方が地震に強いのは、言うまでもありません。ただし【平屋】の場合でも、LDKを壁面が少ない大空間にしすぎたり、重い大屋根にしたり、掃き出し窓などの開口部を取りすぎる設計は、気をつけなければなりません。

地震に強いから【平屋】、というほどのメリットはありません。本文記事で掲載したメリット・デメリットをよくご確認いただき、家を建てる土地の立地、広さ、周囲の状況を検討しましょう。

さらに未来の家の姿を想像する事も重要で、日照方向の空き地にマンションが建ったり、隣家が平屋から二階建てになったり、、など今ある風景が変わってしまう可能性も、 想像してみた方がいいでしょう。それでも大丈夫そうだと思たら、【平屋】でGO¡ですね！